第1集剧情介绍：夕士与寿庄
稻叶夕士因父母车祸身亡被叔父一家领养，在叔父家里生活处处受到排挤的他本希望考入寄宿制高中后独自生活，可是录取后高中的宿舍却在火灾中烧毁。夕士不得不开始寻找租房，最终找到了房租仅仅只要2万5千日元的寿庄。但让他没有意料到的是，那里竟是一所妖怪和人类共同居住的妖怪公寓。
第2集剧情介绍：妖怪公寓的房客们
公寓里暗藏着各式各样的妖怪，而入住这里的人们也都各有特色，就这样夕士在这人类与妖怪共同生活的妖怪公寓里开始了自己的高中生活。某天，夕士无意中预测到了同学田代会遭遇车祸，但没等他上前阻止，车祸就已经发生。后悔莫及的夕士握住了田代的手，却惊异的发现田代的痛苦转移到了自己身上。
第3集剧情介绍：阿栗和小白
某天茜姐造访妖怪公寓，她原是侍奉大神神社的灵兽，如同母亲一般照顾着阿栗和小白。阿栗的生母是个精神错乱虐待孩子致死的怨灵，她的执念束缚着阿栗使他无法升天。茜姐前来是为了阻挡阿栗生母的作乱，妖怪公寓里的住民也一同准备保护阿栗迎战恶灵。夕士得知了阿栗的悲惨身世，决心保护阿栗不受生母恶灵干扰。
第4集剧情介绍：这一边
高中宿舍重建已经接近尾声，夕士日渐喜欢上了这座妖怪公寓，他对即将搬出去这件事有些不舍。正当他烦恼之时，同学竹中不请自来，还带来了一群不良少年。竹中很不客气的对妖怪公寓指指点点，夕士想将竹中赶出去却演变成了打群架。深濑看不惯欺负人的竹中，最后用武力将这群不良少年赶出了妖怪公寓。
第5集剧情介绍：那个能说我回来了的地方
在上学和打工两点一线的生活中，夕士越发觉得自己在妖怪公寓居住的那段日子像是一阵幻想，他甚至开始怀疑妖怪公寓是否真的存在。在学校宿舍里夕士的生活并不安逸，舍友的冷漠态度让他无所适从。夕士开始无意识的寻找妖怪的踪影，这些事让他开始越发想念妖怪公寓和里面的住民。
第6集剧情介绍：小希洛佐异魂
回到了妖怪公寓的夕士恢复了以往的阳光性格，吃早饭时突然闯进来一个似乎很久没有吃过饭的流浪汉，这位奇怪的人物其实是居住在这里的旧书商。旧书商周游世界各地寻找稀有的书籍，他这次带回来的奇书中有一本上面却带有奇怪的气息。秋音推测这本书可能是被封印过的，书里看不懂的文字应该就是被封印的证明。
第7集剧情介绍：正在修行中!
夕士非自愿的成为了魔法书的主人，书里被封印的22只精灵就成了他的仆人。这件事被亲友长谷知道了，但眼下他们正在被坏人追逐，夕士没有时间跟长谷好好解释。情急之下夕士召唤出了几只精灵想要阻止坏人闯进来，但效果都不太理想。长谷提议用水之精灵，夕士听取意见召唤出了梅洛娃，利用水的导电性电倒了几个坏人，最后由长谷解决了剩下的坏人。
第8集剧情介绍：书本的主人
长谷和夕士约定明天来拜访妖怪公寓，对于妖怪公寓里的非人类住民，夕士很担心长谷能不能接受他们。第二天，长谷带了礼物前来拜访，这都是为了感谢公寓住民们平日里对夕士的照顾。夕士本担心长谷不能接受这里的非人类住民，但是长谷完全不介意这些，反倒被阿栗萌到不能自已。
第9集剧情介绍：新学期
暑假结束了，今天是新学期的第一天。夕士每天都起早进行修行，他的能力也在一点点进步。比起新学期初始的兴奋，夕士更担心愚者会被学校里的人发现。这学期来了一位新的英语老师三浦，虽然教的很好，但大家总觉得这位三浦老师很难相处。某天放学，夕士发现三浦诡异的盯着在操场进行社团活动的女同学，他感到一阵恶寒，这位三浦老师肯定有哪里不对劲。
第10集剧情介绍：学校的怪谈?
学校最近开始流传着一个怪谈，礼堂舞台边上的小仓库晚上总传来奇怪的声响，进去会感觉到有人盯着自己，非常渗人。夕士对这种怪谈毫无兴趣，但女生们总来找他聊这种话题，夕士很困扰又无法拒绝她们。正在此时，三浦突然闯进教室大声的训斥正在和夕士喧闹的女生，夕士觉得这样的三浦非常不正常，他决定对三浦展开调查。
第11集剧情介绍：最糟糕的邂逅
小仓库墙壁上的诡异涂鸦突然散发出像黑色虫子一样的东西，这些东西直径附身到了三浦身上。被附身的三浦突然抓狂，将囚禁的田代扔向夕士。这一系列怪异的事件让田代暴怒，她开始动用自己所有的人脉调查三浦。夕士召唤出诺伦调查发现在小仓库里的并不是幽灵或者妖怪，于是夕士又召唤出智慧来调查在小仓库里作怪的真凶到底是谁。
第12集剧情介绍：我会迈向未来
三浦就要向田代发起攻击，千钧一发之际夕士召唤出布隆迪斯阻止了这起攻击事件。现在夕士还不能让三浦被逮捕，他需要继续调查被附身的三浦，所以在没人发现之前，夕士将昏厥的三浦摆放成受害路人的模样，随后护送田代回家。本我怪物开始操控三浦，这让夕士非常担心，他无论如何都要解救可怜的三浦老师。
第13集剧情介绍：蜕变
高二的暑假开始了，为了增加力量夕士开始增强修行的难度。严苛的训练考验着夕士的体力和耐力，背负着多方的压力，夕士瘦了很多，就连吃饭时都能睡着。如今的夕士如同研磨中的宝石一般，不断的蜕变重生，日复一日进行着修行。一周之后，夕士终于能借助自己的力量坚持诵完经文，这表示着他的力量正在逐渐成长。
第14集剧情介绍：妖怪公寓的深夜
暑假已经过去了一半，长谷再次造访妖怪公寓。他表面上说是来看望要妖怪公寓的住民，其实真实目的是为了找可爱的阿栗来治愈自己疲惫的身心，大家也照常为长谷开办了丰盛的招待宴会。另一方面，秋音觉得夕士的修行不能满足于现状，她决定找大家一起帮夕士增强修行的难度。
第15集剧情介绍：新老师出场
新学期开始前夜，命运女神们为夕士占卜了他新一学期的运势，她们占卜到夕士将会有新的邂逅。第二天在师生大会上，学校公布了两位新上任的老师，一位是帅哥千晶直巳老师，担任夕士所在班级的班主任；另一位是美女青木春香老师，负责高二的英语课程。这两位新老师或许就是命运女神所预言的新的邂逅。
第16集剧情介绍：中秋夜望月跳跃
季节已经入秋，中秋节也即将到来。秋天就是美食的季节，各种秋季美食组成了味觉之秋。今晚就是中秋月夜，妖怪公寓里的住民决定在浴室边的瀑布赏月，秋音还邀请了月野木医院的病人一起赏月，秋音的师傅藤之先生也会造访。今年的捣年糕任务交给了夕士，夕士这是第一次捣年糕，他能做出让大家满意的年糕吗？
第17集剧情介绍：通往地狱的道路铺满善意
青木老师虽然礼貌待人，赢得了不少女生的信任，但是夕士却对这位圣女般的教师有所不满。青木总是用怜悯的目光看待夕士，还要求同学们一起关照失去双亲的夕士。夕士并没有因为失去父母而萎靡不振，他积极的生活态度也感染了许多人。青木老师只看到夕士的片面就认定他的身世可悲，这让夕士非常不爽。
第18集剧情介绍：潜意识下说出的话语
明天开始连放三天假期，同学们都商量要出去玩，但是夕士只能努力打工赚钱付房租。能在假期坚持打工的人不多，所以夕士很受打工地前辈的欢迎。与夕士同一岗位的两位新进员工是大学生，也许是因为顾及年龄的关系，他们不太接受比自己年龄小的夕士的指挥。于是，年轻前辈和年长后辈的尴尬假期打工开始了。
第19集剧情介绍：Let's communication
夕士在路上突然感觉到一股不祥的气息，这气息和上次田代受伤时感受到的气息很像。夕士四处寻找气息的来源，发现是从一栋公寓的楼顶传来的。楼顶有一位少女准备轻生，夕士急忙跑上去想阻止她，在少女的一番抱怨过后，愚者及时制止了她的轻生行为。少女认为夕士救了自己一命，之后就完全黏上了夕士。
第20集剧情介绍：伪装的内心
文化祭就快到了，夕士所在的二年C班决定举办打鬼游戏。夕士参加的英语会话兴趣小组也决定在文化祭上表演节目，大家都在积极的讨论节目内容，夕士却想起了之前逃离小组会议的山本。田代之后调查了山本的资料，发现山本在转学之前就不受欢迎，太以自我为中心。夕士听了田代的分析后稍微理解了山本，她之所以这样做可能是因为自己有个完美的姐姐，面对这样的姐姐产生了自卑心。
第21集剧情介绍：并不是漫画!
在文化祭开展之前，大家还有一个难关要跨越，那就是期中考试。夕士比班上其他同学还要焦虑，因为他既要上学还要打工，修炼也不能停，用来复习的时间非常紧张。晚饭过后古董商拿出了带回的新宝贝，看上去像一个台灯，但实际上是一个全息立体投影仪。古董商在展示投影仪效果前请求秋音先展开结界，这个投影仪似乎有着危险的力量。
第22集剧情介绍：血的学生大会!
E班的西山同学在考试时用手机作弊，千晶老师为了顾及他的面子没有当场戳穿他，但西山考试结束后不但没有承认错误，反而想尽快逃跑，这样的做法让千晶老师非常生气。平时里千晶老师一直对大家携带手机这件事睁一只眼闭一只眼，但却有学生背叛他用手机作弊。第二天千晶一进教室就宣布召开学生大会，会上宣布全面禁止大家携带手机进入学校。
第23集剧情介绍：另一面 是喜欢?还是讨厌?
夕士吃饭时无意间说起了学校即将举行文化祭的事情，妖怪公寓的住客们听闻立刻凑了过来，他们都很喜欢这样青春的庙会。夕士的班级决定举办打鬼游戏，同学们分成几个小组进行准备，夕士与山本分到了一组。学生会长来找夕士和田代，她发现学生中有人开始对千晶老师之前的做法产生不满，她希望借文化祭来改变这些学生的偏见。
第24集剧情介绍：暴风雨前的暴风雨
英语会话兴趣小组为了文化祭演出正在紧锣密鼓的进行排练，许久未露面的山本突然现身。大家本以为她是来参加排练的，没想到她对着众人一顿冷嘲热讽后丢出了退社申请。社长似乎也觉得她退社比较妥当，很干脆的收下了退社申请。没想到这样却完全激怒了山本，她认为自己处处受排挤，口出狂言还嘲讽了夕士的母亲。看着这样的山本，夕士发现了异样。
第25集剧情介绍：暴风雨尽情发狂吧
妖怪公寓的大伙听说今天是文化祭最后一天，大家决定一起来学校看看凑热闹。夕士带着长谷四处转悠，公寓里的住客们也找到了自己感兴趣的摊位。逛着逛着就到了英语会话兴趣小组的演出时间，演出非常成功，但就在宣布文化祭表演结束之时，整个会场突然陷入了一片黑暗。经过排查，夕士发现有人将会场变压器电线全部剪断，似乎有人想要妨碍学生会让他们出丑。
第26集剧情介绍：妖怪公寓的幽雅日常
今年夕士的生活发生了巨大的变化，搬进妖怪公寓还结识了许多性格各异的朋友，他觉得自己这一年过得非常充实。除夕这天晚上大家其乐融融的吃过晚饭后，夕士和长谷带着阿栗在院子里欣赏残雪。秋音说房东先生在瀑布旁边开了个通往大学原的洞，她推荐夕士和长谷带着阿栗去那里赏雪。在大雪原上，夕士他们发现了非常罕见的时空雪洞，据说这种时空雪洞只在除夕到元旦早晨太阳升起之前出现，进入这种雪洞可以看见过去和未来。
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